Se podría decir que en estos últimos cuatros años el sector de la construcción e inmobiliario ha venido presentando ciertas crisis en donde los precios de la construcción han sido afectados y de la misma manera que el valor de las propiedades que se encuentran ofertando en el mercado inmobiliario.

Es de bien saber la crisis que se vive a nivel mundial por la pandemia del covid 19, ha obligado a la suspensión de varias actividades, haciéndose primordiales lo que corresponde al sector primario y las áreas de salud, dejando de lado las demás actividades del sector secundario y terciario que reactivan a la economía de los países.

El desarrollo de actividades periciales se afectado aún más por el tema del confinamiento, ya que no se contempla visita a domicilio y el hecho que la banca cerro mucho de sus créditos.

Sabemos cómo peritos avaluadores que estamos en medio de una crisis, donde determinar el valor justo del mercado dependerá de los factores de cada ciudad, cantón o provincia; lo más probable es que exista una disminución de valor, el primer síntoma que reflejara será cuando se observe que los bienes  que se ofertan en el mercado no se venda, porque se entendería que hay pérdida de poder adquisitivo, o inclusive el precio podría caer por debajo de los costos de construcción; sin embargo, sabemos por la recopilación de antecedentes de anteriores años como se ha ido moviendo el mercado en estos tiempos y lo que se podrá sumar al análisis de precios actuales para determinar un valor razonable.